Slimmingevej 37A, 4100 Ringsted — Landejendom · 145 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 20.799 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 20799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.101 kr/m².3.418.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 22.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.664.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	2,4 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	2,4 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	3,2 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	5,0 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	4,5 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	6,3 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	8,9 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	9,3 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	8,7 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	6,9 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu