Slettestrandvej 54, Hjortdal, 9690 Fjerritslev — Villa · 271 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 5.168 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.924 kr/m².1.995.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.099.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettestrandvej 28, Hjortdal 9690 Fjerritslev	215 m²	343 m	19-06-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Slettestrandvej 62, Hjortdal 9690 Fjerritslev	187 m²	246 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Hjortevej 1, Hjortdal 9690 Fjerritslev	201 m²	832 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	7.438 kr./m²
Fiskervej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	196 m²	1,1 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Hjortevej 2B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	183 m²	802 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	5.984 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	5,6 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	5,6 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	7,5 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	7,3 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Kollerup Klitvej 141, Kollerupklit 9690 Fjerritslev	182 m²	5,6 km	13-12-2023	550.000 kr.	3.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu