Slettebjergvej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.434 kr/m².1.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 30.933 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.108.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,91 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 4, 2. tv 2750 Ballerup	48 m²	27 m	10-07-2025	1.645.000 kr.	34.271 kr./m²
Slettebjergvej 2, 1. tv 2750 Ballerup	57 m²	0 m	14-09-2025	1.735.000 kr.	30.439 kr./m²
Slettebjergvej 4, 2. th 2750 Ballerup	58 m²	27 m	31-08-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Slettebjergvej 2, 2. th 2750 Ballerup	59 m²	0 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	34.915 kr./m²
Slettebjergvej 1, st. th 2750 Ballerup	62 m²	25 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Slettebjergvej 1, 1. tv 2750 Ballerup	62 m²	25 m	22-02-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Slettebjergvej 4, 1. th 2750 Ballerup	70 m²	27 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Højagerparken 3, 1. 2750 Ballerup	46 m²	579 m	01-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Højagerparken 5, st. 2750 Ballerup	46 m²	582 m	07-03-2026	1.610.000 kr.	35.000 kr./m²
Højagerparken 7, 1. 2750 Ballerup	46 m²	585 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu