Sletmarken 25, 6310 Broager — Villa · 109 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.372 kr/m².1.543.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg896.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	195 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	48 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	111 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	86 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	146 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	812 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	658 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	515 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	1,2 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	559 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu