Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Sleppevangen 67, Søhus

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 144 m².2.524.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.585.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden jan. 2026
481k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.585.412 kr.Markedet · 1992692.064 kr.Markedet · 1993480.960 kr.Markedet · 1994742.320 kr.Markedet · 1995803.376 kr.Markedet · 1996911.520 kr.Markedet · 1997976.032 kr.Markedet · 19981.088.208 kr.Markedet · 19991.038.528 kr.Markedet · 2000895.680 kr.Markedet · 20011.228.176 kr.Markedet · 20021.015.632 kr.Markedet · 2003963.072 kr.Markedet · 20041.166.544 kr.Markedet · 20051.071.072 kr.Markedet · 20061.731.744 kr.Markedet · 20072.309.904 kr.Markedet · 20081.884.240 kr.Markedet · 20091.974.528 kr.Markedet · 20101.787.184 kr.Markedet · 20111.872.000 kr.Markedet · 20121.494.720 kr.Markedet · 20131.434.528 kr.Markedet · 20141.734.480 kr.Markedet · 20151.635.696 kr.Markedet · 20162.070.288 kr.Markedet · 20171.723.824 kr.Markedet · 20182.165.184 kr.Markedet · 20191.843.200 kr.Markedet · 20202.139.984 kr.Markedet · 20212.325.456 kr.Markedet · 20222.312.928 kr.Markedet · 20232.342.880 kr.Markedet · 20242.425.248 kr.Markedet · 20252.739.456 kr.Markedet · 20262.911.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sleppevangen 30, Søhus
5270 Odense N		135 m²186 m20-02-20252.730.000 kr.20.222 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus
5270 Odense N		110 m²33 m16-02-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus
5270 Odense N		110 m²83 m25-02-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus
5270 Odense N		110 m²97 m25-03-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus
5270 Odense N		110 m²103 m22-02-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus
5270 Odense N		110 m²112 m12-06-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby
5270 Odense N		141 m²241 m04-08-20241.550.000 kr.10.993 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus
5270 Odense N		139 m²342 m15-11-20232.546.000 kr.18.317 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus
5270 Odense N		138 m²414 m03-07-20262.725.000 kr.19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus
5270 Odense N		138 m²414 m23-11-20251.850.000 kr.13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden