Slagelsevej 85

Landejendom · 274 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 45.038 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 45038 m²
Indbygget carport: 41 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.800 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.655 kr/m².4.957.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.405.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,44 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 3.802.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.247.500 kr.
11. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg3.247.500 kr.
2007jun.Ejerskifte3.247.500 kr.
1998mar.Ejerskifte3.802.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	294 m	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	1,4 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	2,0 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	2,3 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	2,3 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	1,3 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	4,8 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	2,8 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	4,5 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	5,2 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu