Slagelsevej 67

Villa · 346 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.967 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.083 kr/m².3.258.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.449 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.329.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	1,5 km	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	352 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	1,3 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	174 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,8 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	362 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	1,3 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	2,4 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	1,0 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,4 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu