Slagelsevej 49B, 4270 Høng — Villa · 100 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².1.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.449 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 13.879 kr/m²-31,90 pct.
3Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.540.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.641.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte1.641.875 kr.
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	74 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	170 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	391 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	456 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	1,0 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	545 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	615 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	630 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	1,2 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	737 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu