Slagelsevej 29, 4281 Gørlev — Villa · 97 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.579 kr/m².1.097.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering939.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	54 m	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	338 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	126 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	278 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	804 m	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	1,2 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	221 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	775 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	1,2 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	1,3 km	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu