Slagelsevej 26, 4281 Gørlev — Villa · 122 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.286 kr/m².1.275.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.138.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,96 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1995 · Alm. Salg: 181.849 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg181.849 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	34 m	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	80 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	369 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	274 m	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	190 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	260 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	955 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	961 m	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	1,3 km	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	1,1 km	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu