Slagelsevej 249

Villa · 199 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.927 kr/m².1.816.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.879.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,50 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1992 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992okt.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	283 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	2,1 km	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	633 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	1,3 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	1,6 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	1,3 km	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	106 m²	1,6 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	1,7 km	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	435 m	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	323 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu