Slagelsevej 1

Villa · 200 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.537 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².4.057.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsevej gns: 18.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+35,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.481.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	332 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	662 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	696 m	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	432 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	460 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	460 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	481 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	658 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	847 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	218 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu