Slæggerupvej 69, Himmelev

Landejendom · 235 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 35.000 m², 6 værelser, opført i 1848. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 35000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.389 kr/m².8.744.500 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.273.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,88 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.273.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	1,2 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	4,1 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	3,9 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	4,9 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	7,6 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	8,0 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	9,0 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	8,0 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	7,6 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	8,4 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu