Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Slæggerupvej 105

Rækkehus · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.896 kr/m².5.518.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.871.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden mar. 1990
182k1,9M3,7M5,5M7,2M19901995199920032007201120152019202331. mar. 1990387.500 kr.14. jun. 2001723.723 kr.30. jun. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat4.871.663 kr.Markedet · 19921.380.288 kr.Markedet · 19931.148.502 kr.Markedet · 19941.134.282 kr.Markedet · 19951.122.906 kr.Markedet · 19961.350.900 kr.Markedet · 19971.294.652 kr.Markedet · 1998181.858 kr.Markedet · 19992.012.920 kr.Markedet · 20002.156.226 kr.Markedet · 20012.227.958 kr.Markedet · 20022.667.198 kr.Markedet · 20032.571.924 kr.Markedet · 20042.706.856 kr.Markedet · 20052.927.898 kr.Markedet · 20063.664.968 kr.Markedet · 20073.968.170 kr.Markedet · 20083.950.000 kr.Markedet · 20092.801.814 kr.Markedet · 20103.266.492 kr.Markedet · 20112.422.140 kr.Markedet · 20122.795.810 kr.Markedet · 20133.252.114 kr.Markedet · 20143.598.292 kr.Markedet · 20154.043.852 kr.Markedet · 20163.637.950 kr.Markedet · 20174.134.702 kr.Markedet · 20184.439.958 kr.Markedet · 20194.585.950 kr.Markedet · 20204.728.466 kr.Markedet · 20215.203.730 kr.Markedet · 20225.547.064 kr.Markedet · 20235.605.208 kr.Markedet · 20245.458.110 kr.Markedet · 20255.569.184 kr.Markedet · 20267.059.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg
387.500 kr.
14. jun. 2001 · Alm. Salg
723.723 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.871.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte723.723 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte387.500 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 203
4000 Roskilde		159 m²774 m12-08-20266.750.000 kr.42.453 kr./m²
Toppen 169, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²705 m04-11-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Tønsbergvej 72, Himmelev
4000 Roskilde		150 m²832 m21-08-20255.700.000 kr.38.000 kr./m²
Isafjordvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		150 m²1,0 km01-12-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Tønsbergvej 54, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²835 m28-08-20266.195.000 kr.43.627 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²713 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²713 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²830 m09-11-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Ådalen 27A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²748 m07-05-20244.795.000 kr.35.257 kr./m²
Ådalen 19A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²768 m15-01-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden