Slåenvej 7, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 197 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 39 m².1.017.783 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.413.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,43 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2024 · Alm. Salg: 727.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel727.200 kr.
1975Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	109 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	231 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	12 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	253 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	115 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	124 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	134 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	118 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	58 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	607 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu