Slåenvej 5

Fritidshus · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.065 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.450 kr/m².2.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 19.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.830.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
2004Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	33 m	11-06-2024	1.725.000 kr.	20.058 kr./m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	304 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	241 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	421 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	419 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	848 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	967 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	550 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	480 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	769 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu