Slåenvej 4, Langesø

Fritidshus · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.055 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 117 m².3.365.739 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.113.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	54 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	310 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	439 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Esrumvej 417A, Plejelt 3080 Tikøb	122 m²	512 m	29-05-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	798 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	541 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	841 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	484 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	781 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
Rørsangervej 23, Langesø 3080 Tikøb	107 m²	879 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu