Slåenvej 25, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 192 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 33 m².861.201 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.126.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	95 m	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	130 m	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	17 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	146 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	32 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	18 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	223 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	106 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	2,7 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	501 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu