Slåenstien 9, Ebbeløkke

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.583 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 50 m².1.541.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.670.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.725.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.725.100 kr.
2018mar.Ejerskifte945.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	273 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	373 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	213 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	255 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	493 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	743 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	141 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	171 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	345 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	809 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu