Slåenbakken 4

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1190 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.502.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	25 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	194 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	188 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	429 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	221 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	267 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	614 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	107 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	618 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	276 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu