Slåenbakken 3, 8500 Grenaa — Villa · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².1.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.438.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	55 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	235 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	278 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	242 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	653 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	152 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	491 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	781 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	363 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	601 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu