Slåenbakken 20

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.196 kr/m².3.380.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.894.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	128 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	147 m	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	192 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	255 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	125 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	394 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	217 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	569 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	343 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Ørnebakken 34 8520 Lystrup	130 m²	682 m	19-05-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu