Skyumvej 135, Skyum

Landejendom · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 27.929 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 27929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.565 kr/m².6.607.392 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyumvej gns: 8.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²-59,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.791.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,06 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	3,5 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	2,1 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,7 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	4,8 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	6,3 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	5,7 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	8,5 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	6,9 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	6,7 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	7,1 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu