Skytten 3

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.265 kr/m².3.522.300 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.393.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	265 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9 9000 Aalborg	126 m²	83 m	07-07-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	397 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	307 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	404 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	322 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	454 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	472 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	172 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	562 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu