Skyttedal 12

Villa · 139 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.184 kr/m².6.524.957 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 38.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.371.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1042,89 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1992 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel557.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	162 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Skyttedal 16 2850 Nærum	128 m²	24 m	22-11-2023	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	102 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Skyttedal 10 2850 Nærum	93 m²	20 m	18-12-2023	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	73 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	222 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	490 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	614 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	339 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	696 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu