Skyggevej 66, Kompedal, 7442 Engesvang — Villa · 106 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.984 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².1.452.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.397.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,80 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	4,9 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Mosevej 13 7442 Engesvang	112 m²	5,0 km	21-09-2026	1.385.000 kr.	12.366 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	5,1 km	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	5,2 km	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	5,6 km	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	5,2 km	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Karupvej 14 7442 Engesvang	136 m²	3,5 km	14-10-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	4,9 km	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	5,5 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	5,0 km	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu