Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Pauls Gade 48

Rækkehus · 89 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.857 kr/m².6.092.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.060.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,70 pct. siden okt. 2022
660k2,4M4,2M6,0M7,8M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20227.750.000 kr.I dag · vores estimat5.060.547 kr.Markedet · 1993660.113 kr.Markedet · 1994762.819 kr.Markedet · 1995935.123 kr.Markedet · 1996850.573 kr.Markedet · 19971.118.641 kr.Markedet · 19981.828.772 kr.Markedet · 19991.483.363 kr.Markedet · 20001.445.360 kr.Markedet · 20011.424.178 kr.Markedet · 20021.411.451 kr.Markedet · 20032.000.631 kr.Markedet · 20041.594.613 kr.Markedet · 20052.732.300 kr.Markedet · 20063.475.450 kr.Markedet · 20072.477.849 kr.Markedet · 20083.143.035 kr.Markedet · 20092.333.046 kr.Markedet · 20102.393.566 kr.Markedet · 20112.601.025 kr.Markedet · 20122.321.476 kr.Markedet · 20132.158.161 kr.Markedet · 20142.957.648 kr.Markedet · 20152.625.856 kr.Markedet · 20163.113.220 kr.Markedet · 20173.577.444 kr.Markedet · 20184.640.994 kr.Markedet · 20194.586.259 kr.Markedet · 20204.383.339 kr.Markedet · 20214.102.366 kr.Markedet · 20224.655.768 kr.Markedet · 20235.541.496 kr.Markedet · 20245.562.500 kr.Markedet · 20254.986.492 kr.Markedet · 20265.706.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.060.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²76 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²203 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²423 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²400 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²409 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²195 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²112 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²399 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		75 m²355 m06-11-20243.475.000 kr.46.333 kr./m²
Valdemarsgade 55B
8000 Aarhus C		75 m²459 m27-10-20253.975.000 kr.53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden