Skt. Hans Gade 79, st. t., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 4200 m²
Bebygget areal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.322 kr/m².1.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.641 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering876.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	307 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	307 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th 5000 Odense C	31 m²	1,8 km	09-10-2024	825.000 kr.	26.613 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	2,0 km	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	1,2 km	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	2,0 km	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	2,0 km	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	1,9 km	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17 5000 Odense C	40 m²	1,9 km	09-05-2024	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Buchwaldsgade 55, st. th 5000 Odense C	46 m²	492 m	09-07-2026	1.315.000 kr.	28.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu