Skt. Hans Gade 79, st. j., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 4200 m²
Bebygget areal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.182 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.641 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.513 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.243.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 12, st. 5000 Odense C	65 m²	342 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	307 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	307 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1. 5000 Odense C	122 m²	342 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Tolderlundsvej 81, st. tv 5000 Odense C	87 m²	122 m	02-06-2024	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th 5000 Odense C	83 m²	220 m	17-12-2025	2.035.000 kr.	24.518 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	392 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Nørrevoldgade 34, st. 5000 Odense C	89 m²	168 m	10-05-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2. 5000 Odense C	83 m²	388 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	374 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu