Skt. Hans Gade 79, 2. r., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 4200 m²
Bebygget areal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.172 kr/m².1.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.641 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.688.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	307 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	307 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st. 5000 Odense C	65 m²	342 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	216 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	426 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 8 5000 Odense C	51 m²	507 m	16-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Nørrevænget 37, 1. 5000 Odense C	52 m²	355 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Buchwaldsgade 55, st. th 5000 Odense C	46 m²	492 m	09-07-2026	1.315.000 kr.	28.587 kr./m²
Nyvangsvej 36B 5000 Odense C	50 m²	956 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Skibhusvej 169, 1. th 5000 Odense C	46 m²	651 m	02-02-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu