Skt. Hans Gade 79, 2. p., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 4200 m²
Bebygget areal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.572 kr/m².1.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.641 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.651.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	307 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	307 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st. 5000 Odense C	65 m²	342 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Tolderlundsvej 80, 3. th 5000 Odense C	60 m²	187 m	09-11-2025	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. th 5000 Odense C	60 m²	238 m	12-11-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Piosgade 7, st. 5000 Odense C	61 m²	193 m	07-10-2024	2.915.000 kr.	47.787 kr./m²
Piosgade 7, 1. 5000 Odense C	61 m²	193 m	07-10-2024	2.915.000 kr.	47.787 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th 5000 Odense C	62 m²	138 m	03-08-2025	1.230.000 kr.	19.839 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf 5000 Odense C	60 m²	470 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 2. tv 5000 Odense C	62 m²	238 m	10-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu