Skt. Hans Gade 4

Rækkehus · 100 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 134 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.540 kr/m².3.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.678.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,81 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1988majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	46 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	31 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	112 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	248 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	173 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	266 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Marienlystvej 4 5000 Odense C	100 m²	286 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørdumsgade 29B 5000 Odense C	101 m²	227 m	09-05-2026	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Marienlystvej 14 5000 Odense C	99 m²	327 m	05-02-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Baumgartensvej 5A 5000 Odense C	104 m²	217 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu