Skræntevej 9, Klint Str V

Fritidshus · 113 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.538 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 113 m².2.693.581 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2513,51 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2014 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201780.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	191 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	770 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	378 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	380 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	582 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	631 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	98 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	544 m	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	700 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	436 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu