Skrænten 6

Villa · 165 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.299 kr/m².3.452.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.332 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+50,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.115.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	26 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	271 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	128 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	324 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	242 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	402 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	464 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	677 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	548 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	731 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu