Skrænten 5, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 185 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 185 m².1.488.510 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.575.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,49 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1994 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	20 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	220 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	255 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	189 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	283 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	750 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	458 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	187 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	204 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	349 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu