Skrænten 42, Næsby

Rækkehus · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 126 m².2.188.368 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.841.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+947,29 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1995 · Alm. Salg: 175.867 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg175.867 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	67 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	127 m	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	20 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skrænten 30, Næsby 5270 Odense N	101 m²	63 m	17-07-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Skrænten 43, Næsby 5270 Odense N	79 m²	44 m	01-12-2025	1.810.000 kr.	22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby 5270 Odense N	79 m²	62 m	09-04-2025	1.400.500 kr.	17.728 kr./m²
Skrænten 15, Næsby 5270 Odense N	79 m²	72 m	21-12-2023	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Skrænten 2, Næsby 5270 Odense N	80 m²	217 m	30-03-2025	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	140 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	436 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu