Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skrænten 39, Næsby

Rækkehus · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
574 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 107 m².1.858.376 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.700.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden dec. 2016
353k1,2M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat1.700.587 kr.Markedet · 1992532.860 kr.Markedet · 1993456.141 kr.Markedet · 1994435.597 kr.Markedet · 1995539.387 kr.Markedet · 1996659.869 kr.Markedet · 1997738.193 kr.Markedet · 1998897.837 kr.Markedet · 1999847.547 kr.Markedet · 20001.072.782 kr.Markedet · 2001927.476 kr.Markedet · 2002886.174 kr.Markedet · 2003985.042 kr.Markedet · 2004986.433 kr.Markedet · 20051.238.739 kr.Markedet · 20061.200.540 kr.Markedet · 20071.295.663 kr.Markedet · 20081.645.553 kr.Markedet · 20091.372.061 kr.Markedet · 20101.473.069 kr.Markedet · 20111.373.666 kr.Markedet · 20121.200.968 kr.Markedet · 20131.265.168 kr.Markedet · 20143.661.433 kr.Markedet · 20151.366.390 kr.Markedet · 20161.374.629 kr.Markedet · 20171.615.165 kr.Markedet · 20181.316.956 kr.Markedet · 20192.306.171 kr.Markedet · 20201.540.158 kr.Markedet · 20211.777.912 kr.Markedet · 20222.073.125 kr.Markedet · 20231.663.208 kr.Markedet · 20242.019.411 kr.Markedet · 20251.856.985 kr.Markedet · 20261.974.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²110 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²118 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²91 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²40 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²58 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²74 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²82 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²248 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²466 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²395 m26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden