Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skrænten 33, Næsby

Rækkehus · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 108 m².1.875.744 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.637.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,24 pct. siden sep. 2003
356k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2003437.500 kr.I dag · vores estimat1.637.315 kr.Markedet · 1992537.840 kr.Markedet · 1993460.404 kr.Markedet · 1994439.668 kr.Markedet · 1995544.428 kr.Markedet · 1996666.036 kr.Markedet · 1997745.092 kr.Markedet · 1998906.228 kr.Markedet · 1999855.468 kr.Markedet · 20001.082.808 kr.Markedet · 2001936.144 kr.Markedet · 2002894.456 kr.Markedet · 2003994.248 kr.Markedet · 2004995.652 kr.Markedet · 20051.250.316 kr.Markedet · 20061.211.760 kr.Markedet · 20071.307.772 kr.Markedet · 20081.660.932 kr.Markedet · 20091.384.884 kr.Markedet · 20101.486.836 kr.Markedet · 20111.386.504 kr.Markedet · 20121.212.192 kr.Markedet · 20131.276.992 kr.Markedet · 20143.695.652 kr.Markedet · 20151.379.160 kr.Markedet · 20161.387.476 kr.Markedet · 20171.630.260 kr.Markedet · 20181.329.264 kr.Markedet · 20192.327.724 kr.Markedet · 20201.554.552 kr.Markedet · 20211.794.528 kr.Markedet · 20222.092.500 kr.Markedet · 20231.678.752 kr.Markedet · 20242.038.284 kr.Markedet · 20251.874.340 kr.Markedet · 20261.993.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
437.500 kr.
I dag · vores estimat
1.637.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 46, Næsby
5270 Odense N		102 m²86 m15-06-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²88 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²63 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²65 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²44 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²54 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²55 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²226 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²249 m31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²443 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden