Skrænten 3, 6670 Holsted — Rækkehus · 50 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.405 kr/m².509.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 13.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.587 kr/m²+82,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering490.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1992Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16, Holsted St 6670 Holsted	49 m²	1,8 km	10-10-2023	230.000 kr.	4.694 kr./m²
Syrenvej 18, Holsted St 6670 Holsted	40 m²	1,8 km	29-11-2023	250.000 kr.	6.250 kr./m²
Syrenvej 1, Holsted St 6670 Holsted	63 m²	1,8 km	02-06-2025	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 40 6670 Holsted	72 m²	508 m	20-03-2025	345.000 kr.	4.792 kr./m²
Anemonevej 2, Holsted St 6670 Holsted	65 m²	1,8 km	27-12-2024	413.300 kr.	6.358 kr./m²
Anemonevej 7, Holsted St 6670 Holsted	67 m²	1,9 km	17-10-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Anemonevej 13, Holsted St 6670 Holsted	67 m²	1,9 km	20-11-2025	545.000 kr.	8.134 kr./m²
Østre Alle 4, Holsted St 6670 Holsted	70 m²	2,2 km	14-10-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Overmarken 31B 6670 Holsted	90 m²	373 m	09-12-2025	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Lyngparken 46I, Holsted St 6670 Holsted	82 m²	2,5 km	10-04-2024	798.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu