Skrænten 19, Næsby

Rækkehus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 116 m².2.014.688 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.697.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,67 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 330.650 kr.
21. jan. 1997 · Alm. Salg: 661.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg661.300 kr.
1996okt.Ejerskifte330.650 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	30 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	100 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	106 m	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Skrænten 30, Næsby 5270 Odense N	101 m²	60 m	17-07-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Skrænten 15, Næsby 5270 Odense N	79 m²	20 m	21-12-2023	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Skrænten 47, Næsby 5270 Odense N	79 m²	81 m	09-04-2025	1.400.500 kr.	17.728 kr./m²
Skrænten 43, Næsby 5270 Odense N	79 m²	83 m	01-12-2025	1.810.000 kr.	22.911 kr./m²
Skrænten 2, Næsby 5270 Odense N	80 m²	182 m	30-03-2025	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	229 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	487 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu