Skrænten 11

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.311 kr/m².3.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 21.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.824.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008majEjerskifte
1974majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	105 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	359 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	157 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	421 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	339 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	223 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	440 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Hirsemarken 13 4140 Borup	158 m²	729 m	22-09-2025	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	168 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	432 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu