Skræderbakken 15

Villa · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræderbakken gns: 19.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.734.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	225 m	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4 3210 Vejby	123 m²	172 m	09-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	220 m	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	490 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vesterled 9 3210 Vejby	125 m²	234 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	519 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	391 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Saxenkolvej 9 3210 Vejby	119 m²	752 m	01-05-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	782 m	31-07-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	782 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu