Skrædderbakken 4

Villa · 250 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.150 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.484 kr/m².7.152.600 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.390.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,98 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1998Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	227 m	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Grejsdals Vænge 4 7100 Vejle	254 m²	859 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	9.646 kr./m²
A C Møllersvej 10 7100 Vejle	195 m²	425 m	08-12-2024	2.740.000 kr.	14.051 kr./m²
Kammasvej 4 7100 Vejle	188 m²	654 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Dunavej 11 7100 Vejle	182 m²	777 m	29-06-2026	3.876.000 kr.	21.297 kr./m²
Lundevej 4A 7100 Vejle	224 m²	2,2 km	26-10-2025	4.925.000 kr.	21.987 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	2,0 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Krogsmindevej 7 7100 Vejle	170 m²	584 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Jellingvej 343 7100 Vejle	267 m²	2,7 km	29-10-2025	43.900.000 kr.	164.419 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	1,6 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu