Skovvejen 85, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.833 kr/m².4.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.612 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.624.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.947.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.947.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
feb.Ejerskifte2.760.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 85, 1. 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	21-03-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Skovvejen 103, 1. 8000 Aarhus C	76 m²	61 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Skovvejen 46K, st. tv 8000 Aarhus C	81 m²	174 m	23-10-2025	4.800.000 kr.	59.259 kr./m²
Skovvejen 46K, 4. tv 8000 Aarhus C	81 m²	174 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Skovvejen 46K, 1. tv 8000 Aarhus C	81 m²	174 m	06-05-2025	4.495.000 kr.	55.494 kr./m²
Skovvejen 44D, 3. th 8000 Aarhus C	73 m²	155 m	04-01-2026	4.310.000 kr.	59.041 kr./m²
Skovvejen 69, 2. 8000 Aarhus C	71 m²	55 m	18-09-2026	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Skovvejen 46L, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	198 m	27-02-2024	3.235.000 kr.	44.931 kr./m²
Skovvejen 46L, 3. th 8000 Aarhus C	72 m²	198 m	13-12-2023	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Skovvejen 44E, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	140 m	17-09-2026	5.345.000 kr.	61.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu