Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 75, st.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.734 kr/m².1.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.612 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.885.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,78 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 81, 1. 8000 Aarhus C	49 m²	19 m	05-10-2025	2.575.000 kr.	52.551 kr./m²
Skovvejen 85, st. 8000 Aarhus C	43 m²	32 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	41.744 kr./m²
Skovvejen 75, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	0 m	26-07-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Skovvejen 103, st. 8000 Aarhus C	55 m²	92 m	21-12-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovvejen 44C, 1. tv 8000 Aarhus C	37 m²	161 m	10-12-2025	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Skovvejen 44C, 3. tv 8000 Aarhus C	37 m²	161 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	43.243 kr./m²
Skovvejen 44C, 3. th 8000 Aarhus C	37 m²	161 m	16-02-2025	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Skovvejen 44C, 4. th 8000 Aarhus C	37 m²	161 m	03-09-2024	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Skovvejen 44C, st. th 8000 Aarhus C	37 m²	161 m	14-01-2024	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovvejen 46F, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	193 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	43.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu