Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 46H, 5. 126

Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
27 m²
Samlet bygningsareal
2020 m²
Bebygget areal
374 m²
Erhvervsareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.383 kr/m².1.515.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.306 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.323.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden maj 2023
177k507k836k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.150.000 kr.31. jan. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.323.833 kr.Markedet · 1992207.252 kr.Markedet · 1993183.816 kr.Markedet · 1994184.140 kr.Markedet · 1995239.598 kr.Markedet · 1996250.101 kr.Markedet · 1997306.261 kr.Markedet · 1998316.386 kr.Markedet · 1999339.363 kr.Markedet · 2000370.386 kr.Markedet · 2001369.090 kr.Markedet · 2002441.180 kr.Markedet · 2003402.273 kr.Markedet · 2004482.139 kr.Markedet · 2005584.118 kr.Markedet · 2006736.587 kr.Markedet · 2007758.673 kr.Markedet · 2008721.953 kr.Markedet · 2009608.796 kr.Markedet · 2010659.529 kr.Markedet · 2011680.832 kr.Markedet · 2012679.563 kr.Markedet · 2013736.776 kr.Markedet · 2014750.924 kr.Markedet · 2015804.222 kr.Markedet · 2016896.319 kr.Markedet · 2017963.090 kr.Markedet · 20181.068.768 kr.Markedet · 2019998.649 kr.Markedet · 20201.044.144 kr.Markedet · 20211.172.988 kr.Markedet · 20221.198.368 kr.Markedet · 20231.127.763 kr.Markedet · 20241.152.576 kr.Markedet · 20251.160.190 kr.Markedet · 20261.333.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.323.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.150.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 46H, 1. 100
8000 Aarhus C		24 m²0 m23-07-20261.498.000 kr.62.417 kr./m²
Skovvejen 46H, 5. 125
8000 Aarhus C		30 m²0 m08-09-20251.395.000 kr.46.500 kr./m²
Skovvejen 50, kl. tv
8000 Aarhus C		36 m²41 m01-08-20241.200.000 kr.33.333 kr./m²
Skovvejen 46L, st. 1
8000 Aarhus C		36 m²45 m09-07-20262.100.000 kr.58.333 kr./m²
Skovvejen 46L, st. 1
8000 Aarhus C		36 m²45 m21-01-20251.450.000 kr.40.278 kr./m²
Skovvejen 44C, 1. tv
8000 Aarhus C		37 m²44 m10-12-20251.560.000 kr.42.162 kr./m²
Skovvejen 44C, 3. tv
8000 Aarhus C		37 m²44 m24-09-20251.600.000 kr.43.243 kr./m²
Skovvejen 44C, 3. th
8000 Aarhus C		37 m²44 m16-02-20251.550.000 kr.41.892 kr./m²
Skovvejen 44C, 4. th
8000 Aarhus C		37 m²44 m03-09-20241.550.000 kr.41.892 kr./m²
Skovvejen 44C, st. th
8000 Aarhus C		37 m²44 m14-01-20241.250.000 kr.33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden