Skovvejen 46F, 3. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2020 m²
Bebygget areal: 374 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.507 kr/m².2.409.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.612 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.465.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 46F, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Skovvejen 46F, 2. th 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Skovvejen 103, st. 8000 Aarhus C	55 m²	104 m	21-12-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovvejen 19C, 3. tv. 8000 Aarhus C	57 m²	408 m	10-08-2026	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Skovvejen 19C, 1. th 8000 Aarhus C	57 m²	408 m	14-09-2025	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Skovvejen 19C, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	408 m	19-04-2025	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Skovvejen 44A, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	14 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovvejen 44A, 2. th 8000 Aarhus C	60 m²	14 m	12-02-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovvejen 44A, 4. th 8000 Aarhus C	60 m²	14 m	11-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Skovvejen 44B, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	32 m	19-05-2026	3.026.000 kr.	50.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu