Skovvejen 12, Reersø By

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.065 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².1.587.050 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.730.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,03 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	289 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	482 m	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	461 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	805 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	1,9 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	894 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	636 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Spovevej 1D, Reersø Str 4281 Gørlev	103 m²	1,1 km	01-09-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Spovevej 1A, Reersø Str 4281 Gørlev	95 m²	1,1 km	31-10-2024	780.500 kr.	8.216 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	833 m	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu