Skovvejen 107

Villa · 88 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 270 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.546 kr/m².5.371.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 55.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.626.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	280 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	91 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	931 m	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	1,5 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	2,8 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	2,4 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	1,5 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	518 m	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Sjællandsgade 94A 8000 Aarhus C	54 m²	904 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	2,7 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu