Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Skovvej 7

Villa · 222 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.140 kr/m².5.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 32.735 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.697.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,06 pct. siden mar. 2017
904k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20172.674.063 kr.I dag · vores estimat5.697.320 kr.Markedet · 19921.459.872 kr.Markedet · 19931.257.408 kr.Markedet · 19941.470.972 kr.Markedet · 19951.709.178 kr.Markedet · 19961.899.876 kr.Markedet · 19972.122.542 kr.Markedet · 19982.099.010 kr.Markedet · 19992.576.976 kr.Markedet · 20002.419.578 kr.Markedet · 20012.940.834 kr.Markedet · 20021.112.442 kr.Markedet · 20033.112.218 kr.Markedet · 20043.464.088 kr.Markedet · 20053.779.772 kr.Markedet · 20064.926.180 kr.Markedet · 20074.971.468 kr.Markedet · 20084.873.566 kr.Markedet · 20094.123.428 kr.Markedet · 20103.802.860 kr.Markedet · 20114.353.642 kr.Markedet · 20123.910.974 kr.Markedet · 20133.524.694 kr.Markedet · 20144.093.458 kr.Markedet · 20154.313.682 kr.Markedet · 20165.078.250 kr.Markedet · 20174.603.392 kr.Markedet · 20184.702.848 kr.Markedet · 20196.188.694 kr.Markedet · 20206.266.172 kr.Markedet · 20216.270.834 kr.Markedet · 20227.630.362 kr.Markedet · 20236.310.128 kr.Markedet · 20247.141.740 kr.Markedet · 20257.647.456 kr.Markedet · 20269.164.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2017 · Alm. Salg
2.674.063 kr.
I dag · vores estimat
5.697.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2017mar.Solgt på tvangsauktion2.674.063 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 9B
2750 Ballerup		179 m²23 m12-11-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Skovvej 13
2750 Ballerup		166 m²63 m04-11-20255.875.000 kr.35.392 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²1,1 km08-03-20264.800.000 kr.25.806 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²1,1 km10-01-20243.550.000 kr.19.086 kr./m²
Skovvej 139B
2750 Ballerup		196 m²1,5 km09-05-20245.350.000 kr.27.296 kr./m²
Skovvej 145
2750 Ballerup		170 m²1,6 km14-12-20255.565.000 kr.32.735 kr./m²
Skovvej 201
2750 Ballerup		170 m²2,1 km23-02-20257.800.000 kr.45.882 kr./m²
Skovvej 8
2750 Ballerup		111 m²40 m09-12-20243.250.000 kr.29.279 kr./m²
Skovvej 147
2750 Ballerup		145 m²1,6 km08-10-20256.400.000 kr.44.138 kr./m²
Skovvej 171
2750 Ballerup		140 m²1,8 km02-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden